Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & eigenem Garten – Baujahr 2018 , KFW55

Modernes Wohnen mit Terrasse & eigenem Garten

Diese moderne und neuwertige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2018 in KfW-55-Bauweise errichtet und verbindet einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus: einer großen Terrasse und einem eigenen Garten zur alleinigen Nutzung.

Auf ca. 58 m² bietet die Wohnung einen modernen und gut nutzbaren Grundriss.

Wohnen mit offenem Raumkonzept

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich angenehm hell und bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.

Die große Terrasse und der direkt angrenzende private Garten erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten und bieten einen schönen Platz zum Entspannen, Essen oder für gemeinsame Zeit im Freien.

Mietkosten

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Kaltmiete: 850 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 220 € / Monat

Warmmiete: 1.070 € / Monat

Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten.

Gesamtmiete

1.140 € / Monat inklusive Nebenkosten, Heizkosten und Tiefgaragenstellplatz

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Miete und kann bei Interesse separat vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Besichtigungen

Da erfahrungsgemäß sehr viele Anfragen eingehen, werden Besichtigungstermine nach einer kurzen Vorauswahl vergeben.

Wenn Sie grundsätzlich Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie daher, uns bei Ihrer Anfrage zunächst einige kurze Informationen zu Ihrem geplanten Einzug und Ihrer persönlichen bzw. beruflichen Situation mitzuteilen.

Bitte senden Sie in der ersten Anfrage noch keine sensiblen Unterlagen wie Ausweiskopien, Kontoauszüge oder Gehaltsabrechnungen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung
ca. 58 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Erdgeschoss
Baujahr 2018
energieeffiziente KfW-55-Bauweise
offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
separates Schlafzimmer
große Terrasse
eigener Garten zur alleinigen Nutzung
moderne bodentiefe Fenster
Echtholzparkett in den Wohnräumen und Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Fernwärme
modernes Badezimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
stufenloser / barrierefreier Zugang
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahradraum
Einbauküche

Sonstiges
Einbauküche

In der Wohnung befindet sich derzeit eine vom bisherigen Mieter eingebaute Einbauküche.

Die Küche kann bei Interesse gegen eine separate Ablöse vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Die Übernahme der Küche ist optional und nicht Bestandteil der Miete.

Details zur Küche und zur Ablöse können bei ernsthaftem Interesse besprochen werden.