Helle lichtdurchflutete 3,5-Zi-Whg mit Balkon in Lorch-Waldhausen

Lichtdurchfluteter Wohntraum in Lorch-Waldhausen: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lorch-Waldhausen vereint Komfort, Helligkeit und eine naturnahe, aber dennoch bestens angebundene Lage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente aus: Dank Fenstern in allen vier Himmelsrichtungen – teilweise bodentief – genießen Sie hier den ganzen Tag über traumhaftes Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südwest-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie wird zum 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Wohnkonzept: Dreieinhalb gut geschnittene, freundliche Zimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall.
• Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat in heller Buche im gesamten Wohn- und Schlafbereich; Flur und Küche sind zeitlos gefliest.
• Küche: Eine helle, gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits in der Miete enthalten.
• Badezimmer: Hell gestaltetes Tageslichtbad (Weiß/Grau) ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche/Duschkabine, Waschbecken und WC.
• Gäste-WC: Ein separates, praktisches Gäste-WC mit Tageslicht ist zusätzlich vorhanden.
• Details: Hochwertige Innensimsen aus weißem Marmor unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.
• Außenbereich: Neben dem privaten Balkon steht Ihnen die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens zur Verfügung.
• Stauraum & Nebenräume: Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
• Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist direkt über das Untergeschoss zugänglich und kann für 75 Euro/Monat dazu gemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage in Lorch-Waldhausen:

• Mobilität: Nur ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof mit hervorragender VVS-Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen. Zudem sind zwei Buslinien in unmittelbarer Laufnähe. Eine direkte Anbindung an die B29 sorgt für schnelle Wege mit dem Auto.
• Alltag & Einkauf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort sowie im benachbarten Lorch und Plüderhausen.
• Familie & Bildung: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort ansässig. Weiterführende Schulen in Lorch sind bequem und sicher mit Bus oder Bahn erreichbar.

Sonstiges

• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Bitte keine Makleranfragen

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!