Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bungalow im Rohbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Grundstück, zwei massiv gebaute Gebäude und außergewöhnlich viel Potenzial: Auf einem ca. 1.246 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit einem hochwertig ausgestatteten, bezugsfertigen Einfamilienhaus sowie einem separat stehenden Bungalow in massiver Bauweise, der sich derzeit im Rohbau befindet.Das Haupthaus bietet eine aktuell ermittelte Wohnfläche von ca. 232 m² und überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine gehobene Ausstattung.

Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 28 m² großen Gartenterrasse. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschafts- und Technikbereich. Die angrenzende Doppelgarage ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnhaus.Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, eine offene Galerie, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und großzügiger, geschwungener Dusche.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 32,80 m² große Dachterrasse über der Garage.Das zweite Gebäude befindet sich im Rohbau und verfügt laut vorhandener Flächenaufstellung über rund 151,79 m² Innenfläche sowie eine ca. 27,30 m² große, überdachte Terrasse. Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von ca. 179,09 m² inklusive Terrasse. Für die Umnutzung der ursprünglich genehmigten Gewerbehalle in ein Wohnhaus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dadurch bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine spätere Vermietung, Gäste, Büro oder Atelier.

Die endgültige Nutzung, Genehmigung und Fertigstellung sind vom Erwerber entsprechend umzusetzen.Verkauft wird das gesamte Anwesen mit beiden Gebäuden.