Innenstadtwohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Soester LageDiese geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in der Ulrichstraße in Soest verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, wohnlichen Ambiente.Das gesamte Gebäude hat im Jahr 2025 neue, hochwertige Holzfenster erhalten!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten fällt die harmonische Gestaltung der Wohnung auf. Der verlegte Echtholzboden sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Räume.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Essbereich. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Wohnen und Essen komfortabel miteinander zu verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich ergänzt.Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten.

Hinzu kommen ein innenliegendes Badezimmer sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.Eine echte Besonderheit für diese Lage ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz. Gerade in diesem Bereich von Soest sind eigene Stellmöglichkeiten nur selten vorhanden und stellen daher einen deutlichen Mehrwert im Alltag dar.Die Wohnung präsentiert sich aktuell sehr geschmackvoll und attraktiv eingerichtet.

Der gelungene Grundriss, der Echtholzboden und die hellen Wohnräume vermitteln bereits beim Betreten ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.Ausstattung- ca. 68 m² Wohnfläche- 1. Obergeschoss- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich- Schlafzimmer- Balkon- Echtholzboden- innenliegendes Badezimmer- praktischer Abstellraum in der Wohnung- eigener Kellerraum- eigener Pkw-Stellplatz - eine Seltenheit in dieser Lage- gepflegtes Mehrfamilienhaus- geschmackvoller und zeitloser WohncharakterIdeal für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Wohnung wird ab Mitte November frei und bietet damit besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eigennutzer können die Wohnung zeitnah selbst beziehen und ohne bestehendes Mietverhältnis nach den eigenen Vorstellungen nutzen.Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Durch die attraktive Lage, den gelungenen Grundriss, den Balkon sowie den in dieser Lage seltenen eigenen Pkw-Stellplatz bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine attraktive Neuvermietung und die Erzielung einer marktgerechten Miete.Damit verbindet die Wohnung eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung - ein Vorteil, der bei vergleichbaren Wohnungen nur selten gegeben ist.