Handschuhsheim: historisches Stadthaus | 183 m² | ohne Garten

Mitten im alten Ortskern von Heidelberg-Handschuhsheim steht dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1834. Es bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde 2017 komplett kernsaniert.

Wichtig zu wissen: Das Haus hat keinen Garten, keine Terrasse und keinen Balkon. Stattdessen gehört ein ca. 49 m² großer, durch ein Tor geschützter Hof zum Haus. Auch mit einem dort abgestellten Auto bietet der Hof ausreichend Platz für einen Essplatz, eine Sitzecke und einen Grill. Wird der Hof ausschließlich zum Parken genutzt, können zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden.

Bei der Kernsanierung 2017 wurden u. a. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Gaszentralheizung, hochwertige Holzfenster, Fassade und Innenausbau erneuert sowie das Dach gedämmt. Historische Elemente wie Sandsteinwände, Dachbalken und Gewölbekeller wurden erhalten. In Ober- und Dachgeschoss wurden neue 22 mm starke Eichen-Vollholzböden verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Sandsteinwänden und Kaminofen sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und als großer offener Raum gestaltet; Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet. Hinzu kommt ein ca. 38 m² großer historischer Gewölbekeller.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus.

Das Haus ist Teil eines Gebäudeensembles mit drei separaten Einheiten und nach WEG aufgeteilt. Das Gesamtgrundstück umfasst 305 m². Die im Inserat angegebenen ca. 142 m² Grundstücksfläche entsprechen dem rechnerischen Miteigentumsanteil und sind keine real geteilte Grundstücksfläche.

Das Haus ist nahezu vollständig geräumt, kurzfristig verfügbar und direkt beziehbar.