EFH + ELW – Architektur mit Charakter -, großzügig, lichtdurchflutet!

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in Eppstein-Bremthal verbindet individuelle Architektur mit großzügigem Wohnen, mehreren Terrassen, einem liebevoll angelegten Garten und einem vielseitig nutzbaren separaten Appartement. Das Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - vom großzügigen Familienwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Nutzung des separaten Bereichs für Gäste, ein erwachsenes Kind oder als großzügiger Homeoffice- und Rückzugsbereich.Das 1980 erstmals bezogene Haus steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 195 m² Wohnfläche.

Davon entfallen ca. 157 m² auf das Haupthaus sowie ca. 38 m² auf das separate Appartement. Charakteristisch für das Haus ist seine konsequente Split-Level-Architektur über sechs versetzte Ebenen. Statt klassischer, voneinander getrennter Stockwerke verbinden kurze Treppenfolgen die unterschiedlichen Wohnbereiche miteinander. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die einzelnen Bereiche sind optisch und funktional voneinander gegliedert und bleiben dennoch Teil eines zusammenhängenden Wohnkonzepts.

Große Fensterflächen, unterschiedliche Blickachsen und die wiederkehrenden Zugänge ins Freie verstärken diesen Eindruck. Von der Diele auf der ersten Ebene gelangen Sie unmittelbar in das ca. 38 m² große separate Appartement - derzeit als private Wellnessoase mit Sauna genutzt - mit Wohnbereich, Küche und Bad. Die zweite Ebene beherbergt den Heizungs- /Kellerraum und bietet praktische Nutz- und Abstellfläche, sowie einen Zugang zum Garten.Auf der dritten Ebene befinden sich derzeit zwei Zimmer, ein Bad sowie ein Abstell- und ein Wirtschaftsraum.

Mit geringem Aufwand besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres, drittes Zimmer zu schaffen. Damit lässt sich diese Ebene flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Auf der vierten Ebene befindet sich die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse - kurze Wege, die besonders in den Sommermonaten das Leben im Freien angenehm in den Alltag einbinden.Eine Ebene höher eröffnet sich auf der fünften Ebene das eigentliche Highlight des Hauses: das großzügige Wohnzimmer.Die besondere Raumwirkung, die großen Fensterflächen und der Blick ins Grüne sowie ein Kaminofen verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Hier zeigt die Architektur des Hauses besonders eindrucksvoll ihre Stärke: Licht, Raum, Ausblick und die versetzten Wohnebenen verbinden sich zu einem Wohnbereich, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter gibt: Großzügigkeit und Offenheit, ohne dass der Raum seinen wohnlichen Charakter verliert. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.Die sechste Ebene ist besonders privat gestaltet. Eine offene Lounge bietet zusätzlichen Raum zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Terrasse.Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafbereich mit Bad en suite und direktem Terrassenzugang - ein schönes Detail, das den besonderen Charakter dieser Wohnebene unterstreicht.Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert (Grundsanierung im Jahr 1999 / 2000), instand gehalten und modernisiert.Darüber hinaus wurden Designer-Heizkörper installiert und die Sauna eingebaut. 2003 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage mit Brennwerttechnik.2023 / 2025 wurden überwiegend Holz- / Alu - Isolierglasfenster und Terrassenfenster erneuert.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft zeitgemäße Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze mit Wallbox zur Verfügung.Interesse geweckt?Auf Wunsch senden wir gerne die Grundrisse und Innenbilder.