Kurzfristig frei …. gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg !!

Das MFH Gustav-Adolf-Straße 2-6 (Parzelle 2040/1 - Größe 1.372 qm) wurde in den Jahren 1958 bis 1962 als Bestandteil eines Gebäudensembles mit insgesamt sieben Gebäuden auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet.Es gehört nun gemeinsam mit den Wohnungen im Haus Merianstraße 13-15 zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Wohnungen in fünf Hauseingängen (Grundstücksparzelle 2041/3 mit 4.323 qm). Auf diesem Grundstück steht auch das Heizhaus für die Heizanlage der gesamten Wohnanlage.Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes mit drei Hauseingängen mit je 6 Wohneinheiten.Die helle und sonnige Wohnung bietet auf ca. 60 qm Wohnfläche eine Eingangsdiele mit Platz für die Garderobe und einer kleinen, aber sehr praktischen Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine funktionale Küche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden kann.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und auf Wunsch gegen Aufpreis von 4.000,00 € ein PKW-Stellplatz im Freien unmittelbar vor dem Gebäude.Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietertrag in Höhe von 4.272,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.Der Mieter wohnt bereits 01.09.2012 in der Wohnung.

Er genießt einen langen Kündigungsschutz. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist also ausgeschlossen. Es kommt nur ein Erwerb zur Kapitalanlage in Frage.Das Angebot erfolgt im Auftrag der SüdWERT Wohnungspriviatisierungsgesellschaft mbH und ist für den Erwerber provisionsfrei. Die Eigentümergesellschaft ist ein Unternehmen der Bietigheimer Wohnbau GmbH und der Kreissparkasse Ludwigsburg, also ein kommunales Wohnungsunternehmen und somit ein solider Vertragspartner für alle Kaufinteressenten