Neuwertiges Einfamilienhaus in strandnaher Toplage, Ostseebad Sellin auf Rügen

In außergewöhnlich strandnaher Lage im Ostseebad Sellin auf Rügen bietet dieses 2021 fertiggestellte Haus auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.016 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht ins Innere holt und direkten Zugang zu großzügiger Terrasse und Garten bietet.

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeits- und Gästezimmer, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum - eine Raumaufteilung, die sowohl den Familienalltag als auch das Arbeiten von zu Hause komfortabel unterstützt.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer. Zwei Dachterrassen laden dazu ein, die Umgebung und die Meeresluft in unmittelbarer Nähe zu genießen.Hochwertige Echtholzböden und Fliesen prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.

Dreifach-Wärmeschutzglas und einbruchgesicherte Fenster sowie Raffstores der Marke Roma in Anthrazit sorgen für Sicherheit, Wohnkomfort und eine ansprechende Optik. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik und Solaranlage stellt eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sicher - bestätigt durch die Energieeffizienzklasse A.Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie drei weitere Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab.Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als komfortabler Erstwohnsitz für Familien oder Paare wie auch als hochwertiger Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Rügens - wenige Schritte vom Strand entfernt.