Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Sinsheim Stadt von Privat!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße in Sinsheim bietet auf 104,38 m² Wohnfläche viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Parkett bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon mit elektrischem Sonnenschutz. Große Fensterflächen und zusätzliches Licht von oben sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Kaminofen mit Sandsteinumrandung schafft an kühleren Tagen zusätzliche Gemütlichkeit.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine großzügige Regendusche, großformatige Fliesen und moderne Holzelemente. Im selben Jahr wurden zudem Decken und Wände erneuert sowie Teile der Elektrik überarbeitet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der Aufzug, elektrische Rollläden und die barrierearme Gestaltung.
Zum Angebot gehören außerdem zwei videoüberwachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die derzeit für zusammen 60 € monatlich angemietet sind und von den neuen Eigentümern übernommen werden können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und wird professionell verwaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sinsheim und verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Apotheken, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in sehr gut erreichbarer Nähe.
Auch der Sinsheimer Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in Richtung Heidelberg, Heilbronn und in die weitere Rhein-Neckar-Region.
Sinsheim bietet zudem eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gute regionale Anbindung machen den Standort zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit der Lebensqualität des Kraichgaus verbindet.