Ihr eigenes Haus in Mettlach – kompakt, zentral und vielseitig

Kompaktes Stadthaus in Mettlach - 4 Zimmer, Stellplatz und Heizung von 2024Sie suchen ein eigenes Haus zu einem überschaubaren Kaufpreis - ohne großen Garten und den damit verbundenen Pflegeaufwand?Dieses kompakte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Mettlach bietet rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare, einen kleinen Haushalt oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Im Erdgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Ob Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum - die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Die Räume sind klar voneinander getrennt und bieten eine funktionale Grundlage für den täglichen Wohnbedarf.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum mit Dachgauben und Blick in Richtung Schloss Saareck.

Dieser Bereich kann beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsraum genutzt werden. Teilbereiche des Fußbodens müssen noch fertiggestellt werden und bieten Raum für eine individuelle Gestaltung.Wesentliche Bauteile wurden bereits modernisiert:- Heizungsanlage aus dem Jahr 2024- Fenster überwiegend aus 2007/2008- Erneuerung der Elektroinstallation 2007/2008- Dacherneuerung mit Dachgauben 2007/2008- massive Bauweise- teilweise unterkellert- eigener Pkw-Stellplatz- Energieeffizienzklasse EIm Erdgeschoss sind sichtbare Spuren eines früheren Wasserschadens vorhanden.

Dieser Punkt wird ausdrücklich transparent dargestellt und kann bei der Besichtigung eingehend geprüft werden. Das rund 81 m² große Grundstück ist bewusst kompakt gehalten. Damit richtet sich das Haus an Käufer, die Eigentum erwerben möchten, ohne viel Zeit in Garten- und Grundstückspflege investieren zu müssen.360 Grad Besichtigung unter:https://tour.giraffe360.com/a2b26d25519641b590c85cfb792914fe