Sonnige, helle 1-Raum- Erdgeschoßwohnung mit Terrasse

Sonnige, helle 1-Raum-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese moderne, helle 1-Raum-Terrassenwohnung im Erdgeschoss ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erstellt wurde. In den Jahren 2017/18 wurden Fassade und Treppenhaus neu gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große, sonnige, nach Osten zur Gartenseite ausgerichtete Terrasse. Diese helle, gepflegte und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und moderne Ausstattung legen. Für Paare ist sie nur bedingt geeignet. Nichtraucher. Haustierhaltung nicht möglich.

Vorabinformationen

Wir bitten Sie vorab um einige Angaben zu Ihrer Person, zum Beispiel zum Arbeitsverhältnis, zum Haushaltsnettoeinkommen und zur Anzahl der einziehenden Personen, oder alternativ um eine ausgefüllte Selbstauskunft.

Folgende Unterlagen werden später für den Vermieter benötigt:

• zunächst eine unterschriebene Selbstauskunft,
• drei aktuelle Einkommensnachweise,
• eine SCHUFA-Auskunft oder vergleichbar
• eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vor Mietvertragsabschluss.

Die Kaution beträgt 1.455,00 Euro und wird als Mietkautionskonto geführt.

Zu den großen Stärken dieser Wohnung gehören zum einen die praktische Aufteilung und zum anderen die auffallende Helligkeit, die sich in den einzelnen Räumen widerspiegelt.

Objektbeschreibung

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich, die Küche und der Flur wurden kürzlich mit einem modernen Laminatboden belegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fliesen sind neutral weiß. Der Waschtisch, die Toilette und die Duscharmaturen wurden erneuert, ebenso alle Badutensilien wie WC-Rollenhalter, Seifenspender, Brauseset, Handtuchhalter und Waschtischarmaturen. Ein moderner LED-Spiegel rundet das Ganze ab.

Das helle Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist auffallend hell und groß. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein modernes Ambiente. Von hier aus erreicht man die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zum Genießen des Feierabends einlädt.

Die Küche

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die Küche. Sie verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine kleine Küchenzeile.

Das Bad

Rechts vom Flur befindet sich das geräumige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fliesen sind neutral weiß gehalten.

Terrasse

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse ist ideal, um den Feierabend zu genießen.

Keller und Tiefgarage

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ebenso gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker unten) zur Wohnung. Der Stellplatz ist Bestandteil desselben Wohnungsmietvertrags.

Fazit

Diese helle, gepflegte und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und moderne Ausstattung legen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung begeistern – vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Miete EG – WE 2

Nettomiete: 447,00 Euro
Heizkosten: 70,00 Euro
Nebenkosten: 90,00 Euro
Warmmiete Wohnung: 607,00 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 38,00 Euro
Gesamtmiete: 645,00 Euro

Kaution: 1.455,00 Euro als Mietkautionskonto.
Die Kaution entspricht dem Dreifachen aus Nettomiete und Stellplatzmiete: (447,00 Euro + 38,00 Euro) × 3 = 1.455,00 Euro. Heiz- und Nebenkosten sind nicht Bestandteil dieser Berechnung.

Wohnfläche EG – WE 2

Flur: 2,82 m²
Bad: 4,66 m²
Abstellnische: 0,47 m²
Küche: 4,11 m²
Schlafen/Wohnen: 27,02 m²
Wohnfläche ohne Terrassenanteil: 39,08 m²
Terrasse: 17,12 m², davon hälftig angerechnet: 8,56 m²
Gesamtwohnfläche: 47,64 m²

Terrassenfläche: 17,12 m²; davon werden 8,56 m², also die Hälfte, auf die Wohnfläche angerechnet