Moderne 2,5-Zimmer-Gartenwohnung am Waldrand – Ruhiges Wohnen in Überlingen-Nußdorf

Schönes Wohnen in naturnaher Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2020) im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die direkte Nähe zur Natur. Am idyllischen Waldrand von Überlingen-Nußdorf gelegen, bietet sie einen idealen Rückzugsort für maximal 2 Personen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse die nach Süd-Westen gerichtet ist mit angeschlossenem Gartenbereich. Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

Ein modernes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller vorhanden (Geräte sind vom Mieter mitzubringen). Der Zugang ist dank Aufzug barrierefrei.

Highlights & Ausstattung
Neuwertig & Energieeffizient: Baujahr 2020, Energieklasse A (31 kWh/m²a), Fußbodenheizung via Wärmepumpe/Gas

Ausstattung: Echtholzparkett, Einbauküche, Abstellraum & Kellerabteil

Waschraum: Stellplatz für eigene Waschmaschine/Trockner im Keller vorhanden

Außenbereich: Ca. 12 m² Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Komfort: Barrierefreier Zugang mit Aufzug, eigener Außenstellplatz am Haus

Lage
Begehrte und ruhige Wohnlage am Waldrand im Ortsteil Nußdorf. Spazierwege beginnen direkt vor der Tür; der Bodensee sowie die Infrastruktur von Überlingen (Einkauf, ÖPNV, Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Konditionen
Miete: 1.045 € Kaltmiete + 345 € Nebenkosten = 1.390 € Warmmiete

Kaution: 3.135 € (3 Kaltmieten)

Belegung: Max. 2 Personen

Stellplatz: Außenstellplatz inklusive