Moderne Penthouse Wohnung im Herzen von Siegburg – großzügig, gepflegt und zentral!

Dieses gepflegte Penthouse aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Siegburg, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügiges Wohnambiente. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der über der Wohnung gelegene Spitzboden ist laut Aufteilungsplan der Wohnung zugehörig.Zeitlose Fliesenböden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 wird noch in diesem Jahr erneuert; die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage getragen. Zwei fest installierte Klimageräte sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick über die Holzgasse ein - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 427,00 €. Das Gebäude umfasst drei Geschosse und ist vollständig unterkellert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschraum, Heizraum, Fahrradraum und Müllraum zur Verfügung. Das Dach wurde 2026 für ca. 240.000 EUR umfassend erneuert, gedämmt und neu eingedeckt, wodurch das Gebäude energetisch wesentlich aufgewertet wurde.Die Wohnung ist derzeit leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.Dieses Penthouse verbindet zentrale Lage, solide Bauqualität und komfortables Wohnen - ideal für alle, die Siegburg Zentrum und kurze Wege schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.