Helle 4 ZKB, saniert 2015 mit Glasfaser und Innenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines historischen Fachwerkhauses in Kirchbauna verbindet. Diese wunderschöne, helle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2015 komplett saniert wurde. Dabei wurde darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Details zur Wohnung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight sind die freigelegten, sichtbaren Holzbalken in den Wohnräumen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In der gesamten Wohnung ist ein ansprechender Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der modern und pflegeleicht ist.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls komplett modernisiert und präsentiert sich als stilvolle Wellness-Oase. Es verfügt über eine große, bodentiefe Glasdusche, moderne Fliesen in Holzoptik, ein wandhängendes WC und ein formschönes Aufsatzwaschbecken.

Auch hier setzen die Holzbalken Akzente.
Ausstattung & Technik:
Heizung: Eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme und ermöglicht es Ihnen, Ihren Verbrauch individuell zu steuern.
Internet: Ein moderner Glasfaseranschluss ist vorhanden und garantiert Ihnen ultraschnelles Internet für Homeoffice, Streaming und Co.
Beleuchtung: In vielen Räumen sind bereits moderne Deckenspots integriert.
Außenbereich & Zusatzausstattung:
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der gepflasterte Innenhof zur Mitbenutzung.

Hier können Sie an schönen Tagen entspannen oder Fahrräder sicher abstellen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Zusammenfassung der Highlights:
Komplett saniert in 2015
4-Zimmer-Grundriss mit historischem Charme (Fachwerkbalken)
Stilvolles, saniertes Tageslichtbad mit Glasdusche
Gas-Etagenheizung aus 2019
Glasfaseranschluss
Bodenbelag in Holzoptik
Innenhof zur Mitbenutzung
Eigenes Kellerabteil & Parkplatz neben dem Haus sowie weitere direkt gegenüber.
Dazu kommt noch ein Fahrradkeller für die gemeinsame Benutzung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Kirchbauna, das für seinen dörflichen Charakter und die ruhige Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an Baunatal und Kassel ist optimal.
Sonstiges:
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten:250€ zzgl Heizkosten, da Etagenheizung
Kaution: 3.600 €
Verfügbar ab: Oktober 2026