Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart Home, Balkon & hochwertiger Ausstattung

Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Heuchelhof.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und modernisiert und bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar.

Die Wohnung bietet einen schönen, weitläufigen Blick über Würzburg – bei klarer Sicht lässt sich in der Ferne auch die Festung Marienberg erkennen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Smart-Home-Ausstattung: Die elektrischen Rollläden sowie nahezu alle Leuchten in der Wohnung lassen sich bequem per Sprachsteuerung, beispielsweise über Alexa, bedienen. Ein eigenes Alexa-Gerät ist nicht Bestandteil der Vermietung – der Mieter kann hierfür selbstverständlich sein eigenes System verwenden.

Für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild sorgen die glänzenden Spanndecken, die sich im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden. Zusammen mit der modernen Beleuchtung entsteht dadurch ein besonders gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• ca. 64 m² Wohnfläche
• großzügiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Smart-Home-Funktionen für elektrische Rollläden und nahezu alle Leuchten
• Sprachsteuerung z. B. über Alexa möglich
• glänzende Spanndecken in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Video-Gegensprechanlage
• Fahrradraum im Gebäude
• Balkon mit erneuertem Boden
• Keller vorhanden
• Wandgestaltung: Die Wohnräume verfügen überwiegend über glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände und vermitteln dadurch ein helles und modernes Wohnambiente.
• 3-fach-verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• neue Wohnungseingangstür aus 2025
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Waschraum im Erdgeschoss

Bereits enthalten – kein zusätzlicher Kauf erforderlich

Die Wohnung wird mit mehreren bereits vorhandenen Ausstattungsgegenständen vermietet. Dazu gehören:

• moderne Einbauküche samt elektrischer Geräte
• Badmöbel
• Wohnwand im Wohnzimmer
• Flurmöbel
• Eck-Kleiderschrank im Schlafzimmer

Die genannten Ausstattungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine moderne, gepflegte und komfortable Wohnung legen und ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Verfügbar ab: 01.01.2027