Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Maxhütte-Haidhof.
Die Wohnung verbindet natürliche Materialien mit einer modernen Ausstattung und schafft durch zahlreiche liebevolle Details eine besonders wohnliche Atmosphäre. Rustikale Eichenholzdielen, massive Holztüren und warme Farbtöne verleihen den Räumen ihren individuellen Charakter.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Hinzu kommen eine separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Sie bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus kann auch der großzügige Gemeinschaftsgarten des Hauses mitgenutzt werden.
Ein eigener Kellerraum und ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Optional können eine Garage inklusive des davorliegenden Stellplatzes für insgesamt 40 € monatlich angemietet werden.
Ein Nichtraucherhaushalt ist erwünscht.
Die Heizkosten sowie ein Hausmeisterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
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Die Wohnung zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung aus.
Wohnräume und Böden:
- Eichenholzdielen in Flur, Wohn- & Kinderzimmer
- Angenehmer Korkboden im Schlafzimmer
- Massive Holztüren mit natürlicher Holzoptik
- Großformatige Boden- und Wandfliesen in Küche, Bad und WC
- Dekorative Fliesen- und Mosaikakzente in Bad und WC
- Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WC
Küche:
Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über:
- BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Backofen und Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Kühl- und Gefrierschrank
- Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum
- Separate Abstellkammer direkt neben der Küche
Badezimmer und WC:
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten, bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Großformatige Fliesen und dekorative Naturstein-Mosaike setzen besondere Akzente.
Die drei abgebildeten Badezimmerregale sind im Mietpreis enthalten.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum und verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken.
Außenbereich und weitere Ausstattung:
- Überdachte Südterrasse mit eigenem Gartenanteil
- Zusätzliche Nutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens
- Geräteschuppen
- Eigener, sehr geräumiger Kellerraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Separater gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage inkl. Außenstellplatz (optional für 40 € monatlich)
- DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (Glasfaserausbau laut Telekom für 2027 geplant)
Die Wohnung wird mit Einbauküche und den drei abgebildeten Badezimmerregalen, ansonsten jedoch unmöbliert übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis | 172,2 kWh/(m²·a) | Klasse F | Heizöl EL | Baujahr 1964
Lage
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Maxhütte-Haidhof, direkt an einem Fuß- und Radweg ohne Durchgangsverkehr.
Ärzte, Apotheken, Restaurants und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios sowie Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weitere Freizeitangebote bieten unter anderem ein Hallenbad und ein Kino.
Der nahegelegene Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Interesse an der Wohnung?
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Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Haustiere, zur beruflichen Situation, sowie zum gewünschten Einzugstermin. Teilen Sie uns gerne auch mit, ob Interesse an der Garage inkl. Stellplatz besteht.
Objektdaten
Energie
