Objektbeschreibung
Diese moderne, 96,4 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zu Ende 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil mit Ausrichtung zu einer ruhigen Spielstraße. Dadurch verbindet sie eine sehr gute Lage in Epe mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.
Viele große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und helle, freundliche Räume. Der großzügige Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und wird durch einen geschützten, ruhigen Eingangsbereich vor der Wohnung ergänzt.
Zur Ausstattung gehören ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Loggia, ein Hauptschlafzimmer, ein flexibel als Büro, Gäste- oder zweites Schlafzimmer nutzbares Zimmer, ein Hauptbad mit begehbarer Dusche, ein Gästebad sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Alternativ können Waschmaschine und Trockner in einem zusätzlichen gemeinsamen Kellerraum angeschlossen werden, der direkt am Ausgangsbereich des Aufzugs liegt. Ein Tiefgaragenstellplatz, eine Fahrradabstellmöglichkeit und ein abschließbarer Spind runden das Angebot ab.
Miete, Nebenkosten und Einzug:
Nettokaltmiete: 1.160,00€ monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 50,00€ monatlich
Einbauküche: 50,00€ monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 270,00€ monatlich
Gesamtmiete: 1.530,00€ monatlich
Mietkaution: 3.000,00€
Verfügbar ab: 01.11.2026
In den Nebenkosten ist unter anderem der Allgemeinstrom für das Gebäude enthalten. Der individuelle Wohnungsstrom sowie die Kosten für Internet sind von den Mietern selbst zu tragen und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Aufgrund der modernen Bauweise und der sehr guten Energieeffizienz der Wohnung ist der Energieverbrauch erfahrungsgemäß gering, sodass auch die Stromkosten entsprechend niedrig ausfallen. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und dem gewählten Stromtarif ab.
Objektdaten
