Ein Haus für mehrere Generationen – Wintergarten, Garten, Balkon & Doppelgarage

Dieses vielseitige Zuhause in Kehl-Kittersburg bietet viel Raum für Familien, mehrere Generationen und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten. Auf 155,92 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über mehrere Ebenen. Ein 515 m² großes Grundstück, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garten und eine Doppelgarage ergänzen das Raumangebot und schaffen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit dem angrenzenden Wintergarten. Von hier aus geht es weiter auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich angenehm ineinander übergehen.Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung.

Je nach Lebenssituation kann dieses beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Das 2013 modernisierte Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen einen eigenen Rückzugsbereich.

Gerade für erwachsene Kinder, Eltern oder ein Mehrgenerationenkonzept bietet diese Aufteilung viel Flexibilität, ohne dass alle Bewohner auf gemeinsame Wohnbereiche angewiesen sind. Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ausgebaute Räume mit eigener Küche, die sich je nach individuellem Bedarf als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lassen. Eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit sollte nur dann vorgesehen werden, wenn die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen geprüft und bestätigt sind.

Im Außenbereich sorgen Garten, Terrasse und Wintergarten für unterschiedliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt werden im Exposé vier Stellplätze angegeben. Kehl-Kittersburg verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Besonders interessant für Berufspendler und Grenzgänger ist die Nähe zu Kehl und Straßburg. Auch Offenburg und weitere Ziele in der Ortenau sind gut erreichbar. Das Haus wurde 1993 errichtet und ist ab dem 1. Quartal 2027 verfügbar. Damit eignet es sich besonders für Käufer, die ihren Umzug langfristig planen und ein Zuhause suchen, das auch bei veränderten familiären Anforderungen viele Möglichkeiten offenhält. Dieses Haus lebt von seiner Vielseitigkeit.

Mehrere großzügig nutzbare Ebenen, sechs Zimmer, zwei Wohn- und Essbereiche, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage schaffen Raum für Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.Besonders interessant ist die Aufteilung für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Familien, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder erwachsene Kinder benötigen.Ein Zuhause, das nicht nur heute viel Platz bietet, sondern sich auch zukünftigen Lebenssituationen flexibel anpassen kann.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

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