Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten & Kamin – 94 m² in Schönheide

Zur Vermietung steht eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche (zusätzlich Wintergarten) im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1910 am Webersberg in Schönheide.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, hohe Fenster, viel Tageslicht und echten Altbaucharakter. Ein Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer sorgt ein betriebsbereiter Kamin für besondere Atmosphäre.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und vor dem Einzug frisch hergerichtet. Bei kurzfristiger Zusage können Wandfarben und Fliesen teilweise noch mit ausgewählt werden.

HINWEIS ZU DEN BILDERN
Mehrere Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet (u. a. Wände weiß dargestellt) und zeigen den geplanten Zustand nach der Renovierung. Der aktuelle Zustand kann bei einer Besichtigung während der Renovierung abweichen.

AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG
– 94 m² Wohnfläche, zusätzlich heller Wintergarten
– 3 Zimmer mit ca. 28 m², 20 m² und 11 m²
– großzügige Wohnküche mit ca. 18 m² (ohne Einbauküche – Platz für Ihre eigene Küche)
– Bad mit Badewanne und separater Dusche
– Flur mit Garderobenbereich
– Kamin, betriebsbereit
– heller Laminatboden
– Kellerraum
– Außenstellplatz optional für 20 € monatlich
– Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
– Haustiere nach Absprache

MIETE
Kaltmiete: 525 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 300 €
Warmmiete: 825 €
Außenstellplatz (optional): 20 €
Gesamt inkl. Stellplatz: 845 €
Kaution: 1.575 € (3 Kaltmieten), zahlbar in drei Monatsraten

Bezugsfrei voraussichtlich ab Mitte Dezember 2026 bzw. zum 01.01.2027.
Energieausweis: nicht erforderlich, da Baudenkmal (§ 79 Abs. 4 GEG).

BESICHTIGUNG
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit:
– Anzahl der einziehenden Personen
– gewünschtem Einzugstermin
– Angaben zu Haustieren
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.