Große Doppelhaushälfte mit Platz für Familie & Hobbys – Erstbezug in Haimhausen

ÜBERSICHT

Immobilientyp: Doppelhaushälfte (Neubau / Bauphase)

Wohnfläche (offiziell): ca. 150,50 m² (EG & OG)

Nutzfläche: ca. 114,31 m² (KG & DG)

Gefühlte Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² (durch sehr hochwertige Nutzung von Keller & Dachspitz)

Zimmer: 5,5 + voll ausgebauter Kellerbereich & Dachspitz

Grundstück: ca. 311 m²

Stellplätze: 2 Stellplätze (Garage oder Doppelcarport nach Fertigstellung)

Miete Stellplätze: 200,00 € / Monat (für beide Stellplätze zusammen)

Einzugsdatum: 01.03.27 - Nach Rücksprache / Baufortschritt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier entsteht eine moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in begehrter Lage von 85778 Haimhausen. Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase, was Ihnen die Chance bietet, sich schon frühzeitig Ihr neues Familiendomizil zu sichern.

Offiziell weist das Objekt eine Wohnfläche von ca. 150,50 m² aus, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Da jedoch sowohl der Keller (ca. 74,45 m²) als auch der Dachspitz (ca. 39,86 m²) mit sehr hochwertigen Räumen (u. a. großzügiger Hobbyraum, Vorbereitung für Sauna/Wellness) ausgestattet werden, bietet das Haus ein tatsächliches Raum- und Nutzungserlebnis von rund 220 m²!

Das Haus auf einen Blick:

Licht & Wohnkomfort: Im Erdgeschoss sorgen elektrische Raffstores für eine perfekte Lichtsteuerung und modernes Ambiente. Im Obergeschoss garantieren elektrische Rollläden optimale Verdunkelung und Privatsphäre.

Platz für die ganze Familie: 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer im Obergeschoss sowie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss.

Nutzwert im Keller & DG: Trockene, hochwertige Nutzflächen im Untergeschoss – ideal für Homeoffice, Fitness, Hobbys oder Lagerung.

KÜCHE & AUSSTATTUNG

Einbauküche: Es wird keine Einbauküche gestellt. Da ich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert bin, möchte ich Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen einzubauen. (Sollte dies nicht gewünscht sein, kann nach individueller Absprache und gegen einen entsprechenden Mietaufpreis eine Küche von mir gestellt werden).

PARKEN & AUSSENBEREICH

Zum Haus gehören zwei Stellplätze (die Ausführung erfolgt entweder als Fertiggarage mit weiterem Stellplatz oder als Doppelcarport).

Die Miete für beide Stellplätze beträgt unabhängig von der finalen Ausführung zusammen 200 € / Monat.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Objekt liegt ruhig und familiengerecht am Ortsrand von Haimhausen.

Einkaufen: Ein Edeka-Supermarkt ist bequem in nur ca. 500 m Fußweg erreichbar.

Familie & Freizeit: Schulen (inkl. der renommierten Bavarian International School), Kindergärten, Sportvereine und die nahen Amperauen bieten höchste Lebensqualität für Familien.

Anbindung: Gute Anbindung an die S-Bahn (über Unterschleißheim/Röhrmoos) sowie an die Autobahnen A9 und A92 Richtung München und Flughafen.

HINWEISE ZUM BAUSTATUS & BILDERN

Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Die inserierten Visualisierungen dienen dazu, Ihnen eine genaue Vorstellung vom finalen Design und Look des Hauses zu vermitteln (ohne Gewähr). Ergänzend finden Sie erste Impressionen direkt von der Baustelle.

INTERESSE GEWECKT?

Ich suche langfristige und zuverlässige Mieter, die dieses hochwertige Haus wie ihr eigenes pflegen möchten. Eine Absicht zum frühzeitigen Abschluss eines Mietvertrags begrüße ich sehr.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung vor Ort in Haimhausen, damit Sie sich selbst ein Bild vom aktuellen Baufortschritt und der hervorragenden Lage machen können!