Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage in Kenn

Zur Vermietung steht eine gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kenn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ausstattung und Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Rechts vom Flur befindet sich die moderne voll ausgestattete Einbauküche. Gegenüber liegt das gepflegte, innenliegende Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Highlights

• Ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Sonniger Südbalkon
• Einbauküche
• Große Fensterfront im Wohnzimmer
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Renovierter Zustand
• Stellplatz
• Ruhige und dennoch zentrale Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kenn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Trier und der umliegenden Region. Ideal auch für Pendler nach Luxemburg.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 620,00 €

• Nebenkosten: 136,00 €

• Gesamtmiete: 756 € (805,00 € inkl. Stellplatz) monatlich

• (Stellplatz 50€ p. Monat)

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges

• Geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien
• Aufzug
• Abschließbarer Kellerraum vorhanden
• Trocken- und Waschraum
• Fahrradkeller
• Stellplatz (50€ p. Monat)

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Ein zeitnaher Einzug ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.