+++Eigentumswohnung direkt am Nationalpark zur Sebstnutzung, Vermietung oder als Feriendomizil+++

Wohnen, wo andere Urlaub machen!Direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee befindet sich diese helle und freundliche Eigentumswohnung. Von hier aus können Sie die schöne Umgebung entdecken, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Edertal - Gellershausen (Emdenau). Das massiv errichtete Haus wurde laut Eigentümer ca. 1950 erbaut. Der Ausbau zu den Wohneinheiten erfolgt in den 70ger Jahren.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Wohlfühlcharakter.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kamin. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, eine Küche, eine kleine Kammer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Carport komplettieren das Angebot.Beheizt wird das Gebäude aktuell durch eine Öl-Zentralheizung, welche defekt ist. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer, welcher im Jahr 2018 eingebaut wurde.Bitte beachten Sie, dass im Gebäude und der Wohnung zukünftig Modernisierungsmaßnahmen anstehen: Insbesondere ist die Installation einer eigenständigen Heizung für die Wohnung erforderlich.

Zudem stehen weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten am sowie rund um das Haus an. Bei der Preisgestaltung wurden die noch anstehenden Maßnahmen berücksichtigt, damit der neue Eigentümer diese von vornherein mit einkalkulieren kann.Fernsehempfang ist über Sat-Anlage möglich. Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 25 Mbit/s von der Telekom angeboten. Alle Möbel in der Wohnung können mit erworben werden.Aufgrund der überschaubaren Eigentümerstruktur (zwei Parteien) wurde bislang auf die Bildung einer gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage verzichtet.Die Eigentumswohnung kann sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Um einen ersten Einblick von der Immobilie zu erhalten, können Sie sich den 360-Grad-Rundgang ansehen.https://tour.ogulo.com/hY71