Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung zzgl. Souterrainbereich mit ca. 82 m² Wfl., Carport & Stellplatz

Zuhause im Herzen von Hallbergmoos!Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Hallbergmoos genau richtig.Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt.Grunddaten des Mehrfamilienhauses:- 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen- Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei- Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche- Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen- Personenaufzug über alle Etagen- Ideale Süd-/Westausrichtung- 36,5 cm Ziegelbauweise- KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Videogegensprechanlage- Fenster Kunststoff-Alu- Parkettböden in allen Wohnräumen- Weichwasserenthärtungsanlage- Fußbodenheizung- Handtuchheizkörper in den Bädern- Elektrische Rollläden- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UntergeschossZu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Gartenwohnung (Wohnung 2) gehört ein ca. 23,22 m² großer Souterrainbereich, ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.Wichtiger Hinweis zum KFW Standard - KFW Förderkredite:Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzlicheAnforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäudemit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt denKFW 40 Standard - QNG zertifiziert!Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierungund einer effizienten Heizungsanlage sorgen für ein gutesKlima und niedrige Energiekosten.Hinweis: Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um KI generierte Visualisierungen.

Die Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung.In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie.Gerne können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 12032 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert