Premium-Wohnen auf Zeit: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit XL-Balkon in Freystadt-Aßlschwang – perfekt für Pendler!

Premium-Wohnen auf Zeit: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit XL-Balkon in
Freystadt-Aßlschwang – perfekt für Pendler!
Objektbeschreibung:
Suchen Sie einen ruhigen, hochwertigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag?
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung (80 m²) im idyllischen Freystadt-Ortsteil Aßlschwang
bietet Ihnen den perfekten Komfort für unkompliziertes Wohnen auf Zeit.
Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert.
Sie müssen nur noch mit Ihrem Koffer einziehen!
Das absolute Highlight der Wohnung ist der riesige, 4 x 5 Meter große Balkon, der Ihnen
nach Feierabend einen herrlichen, ungestörten Blick ins Grüne und reichlich Platz zum Entspannen
bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innovatives Wohlfühlklima dank einer modernen Deckenheizung
(angenehme Strahlungswärme wie eine Fußbodenheizung) und ist durch eine 3-fach-Verglasung
der Fenster optimal schall- und wärmeisoliert.
Die Ausstattung im Detail:

• Wohnzimmer: Ausgestattet mit einer gemütlichen, ausziehbaren Eckcouch, einem runden

Couchtisch und einem modernen Sideboard.

• Küche: Hochwertige Einbauküche mit einem extra breiten Induktionsherd (70 cm),

Spülmaschine, Backofen, großem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sowie einem
Esstisch mit zwei Stühlen.

• Schlafzimmer: Komfortables Boxspringbett für besten Schlafkomfort und ein geräumiger

Schwebetürenschrank.

• Badezimmer: Großes, helles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, modernen

Großformat-Fliesen und einer Echtglas-Duschabtrennung.
Ein Hängespiegelschrank mit Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss
(Gerät bei Bedarf selbst mitzubringen) sind vorhanden.

• Flur: Ein weiterer praktischer Schwebetüren-Schiebeschrank sorgt für reichlich Stauraum im

Eingangsbereich.

Lage & Anbindung:
Absolut ruhige Lage im grünen Aßlschwang (92342 Freystadt). Die Lage ist strategisch perfekt für
Berufspendler im Großraum Nürnberg / Regensburg / Ingolstadt:

• Über die A9-Anschlussstellen Hilpoltstein (ca. 5 km) oder Allersberg sind Sie blitzschnell

auf der Autobahn.

• Der nahegelegene Bahnhof Allersberg (Rothsee) bietet per Regionalexpress eine

Express-Anbindung in nur rund 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

• Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Mieterprofil:
Aufgrund des Raumschnitts wird die Wohnung bevorzugt an eine einzelne Person vermietet,
die die Unterkunft als Pendler bzw. Wochenendheimfahrer nutzt.
Mietkonditionen:

• Bezugsfrei ab: 01.11.2026
• Kaltmiete: 840,– EUR (inkl. hochwertiger Vollmöblierung)
• Nebenkosten: 150,– EUR
• Gesamtmiete (Warmmiete): 990,– EUR
• Mietkaution: 2.520,– EUR (3 Nettokaltmieten)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation
und dem gewünschten Einzugsdatum.

Es ist KEIN Kinderzimmer vorhanden !!!

bitte nur ernstgemeinte Anfragen