Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Ober-Mörlen verbindet einen historischen Fachwerkteil mit einem im Jahr 1953 errichteten, massiv ausgeführten Anbau. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung, ergänzt durch einen ruhig gelegenen Garten und weitere Nutzflächen.Im Erdgeschoss führt der großzügige Eingangsbereich in die verschiedenen Räume dieser Etage. Hier stehen eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Zwei weitere Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine weitere Küche. Vom Obergeschoss besteht zudem Zugang zum Balkon.Zusätzliche Nutzflächen stehen in zwei Kellerräumen sowie im großzügigen Dachboden zur Verfügung.
Der Heizungsraum und die Waschküche befinden sich außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs und sind über einen separaten Zugang vom Hof erreichbar.Die einzelnen Gewerke des Hauses wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert. Das Dach wurde 1983 erneuert. Die überwiegende Anzahl der Fenster stammt aus dem Jahr 1983, einzelne Elemente wurden zu einem späteren Zeitpunkt ausgetauscht. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 1988. Die Wand- und Deckenbeläge stammen ebenfalls überwiegend aus dem Jahr 1988. Ausgenommen hiervon sind das Elternschlafzimmer und die Ankleide, deren Wand- und Deckenbeläge im Jahr 2021 erneuert wurden.Zum Grundstück gehören ein mit dem PKW befahrbarer Hof sowie ein ruhig gelegener Garten.
Dieser eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als Grün- und Sitzbereich oder als Spielfläche. Ein separates Nebengebäude ergänzt das Grundstück und kann je nach Größe und Nutzung beispielsweise als Garage für einen Kleinwagen oder als Unterstellmöglichkeit für ein Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden.Die Immobilie verbindet eine großzügige Wohnfläche mit zusätzlichen Nutzbereichen und einem eigenen Garten.
Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei verschiedene Möglichkeiten, die Flächen entsprechend der persönlichen Bedürfnisse zu nutzen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und ihren Gegebenheiten.
Objektdaten
