Idyllisches Waldrand-Juwel mit Fernblick & Garten zum Träumen bei Aglasterhausen – bezugsfertig

Suchen Sie einen Rückzugsort, an dem Sie den Blick über die Landschaft schweifen lassen, die absolute Ruhe genießen und auch entspannt arbeiten können? Dieses 2002 angebaute und modernisierte Ferienhaus vereinbart wertige Ausstattung, ein überschaubares, pflegeleichtes Raumkonzept und ein traumhaftes Außengelände. Perfekt für Singles, Paare und als gepflegter Zeitwohnsitz - hier heißt es: Einziehen und die Natur genießen!
Das Objekt im Überblick – Ihre Komfort-Residenz am Waldrand

• Objekttyp: Freistehendes, wertiges Kompakthaus (Massivbauweise, umfassend gedämmt sind Boden, Außenwände und Decke), ebenerdig und barrierearm
• Lage: Absolut ruhige, unverbaubare Waldrandlage mit spektakulärem Fernblick bei Aglasterhausen (Grenze Neckar-Odenwald / Rhein-Neckar-Kreis). Sie können ab zu Hause in ausgedehnte Tagestouren zu Fuß, mit dem Rad, Langlaufski usw. starten!
• Grundstück: 757 m² großes, sehr gepflegtes und liebevoll mit Stauden und Obstbäumen (Feigen, Pfirsiche, Äpfel) angelegtes Naturgrundstück, Gärtner kann vermittelt werden!
• Wohnfläche: Ca. 70 m² (durchdacht, effizient und pflegeleicht)
• Zustand: Sehr gepflegt und wertig ausgestattet (komplett umzäunt, elektrische Rollläden und Funk-Garagentor, doppeltverglaste Fenster, teilvergittert)
• sofort bezugsfertig (lediglich individuelle Schönheitsarbeiten erforderlich)
• Modernisierung: Umfassend modernisiert im Jahr 2002

✨ Die besonderen Highlights:

• 🔥 Gemütlichkeit: offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit behaglich prasselndem Kaminofen
• ☀️ Licht & Genuss: Kleiner Wintergarten mit Frühstücksecke
• 🌳 Outdoor-Oase: Große, sonnige Terrasse (überdacht und teilverglast) mit Panoramasicht
• 🏡 Flexibler Zusatzplatz: Separates, wertiges Gartenhaus ebenfalls mit überdachter Terrasse (ideal nutzbar als Sommerküche und mit Potential zum Gästehaus für Familie/Enkel oder autarkes Homeoffice)
• 🚗 Stauraum: Große Garage mit viel Platz und trockener Dachboden über die gesamte Hausfläche, mit Fenster; zusätzlich Stellplätze im Hof.

📍 Infrastruktur & Flughafenanbindung ("Lock-and-Go"):

• 🚆 S-Bahn-Anschluss: Schnelle Anbindung an die Schwarzbachtalbahn (S8) direkt nach Heidelberg und Mosbach und weiter über die S7 nach Sinsheim und Heilbronn (S42)
• 🚗 Autobahnanschluss: Heidelberg/A656 ca. 30 km und Sinsheim/A6 ca. 17 km
• ✈️ Flughafen Frankfurt (FRA): Nur ca. 1 Std. 15 Min. Fahrtzeit
• ✈️ Flughafen Stuttgart (STR): Nur ca. 1 Std. 10 Min. Fahrtzeit
• ✈️ Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB): Nur ca. 1 Std. 20 Min. Fahrtzeit
• 🛒 Versorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufen, Sport und Fitness, Radladen, Restaurants und Biergärten, direkt in Aglasterhausen und Schwarzach (hier auch ein beliebter Tierpark mit Events), auch mit Fahrrad oder Bus erreichbar.