Exclusive, helle 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern v. Deggendorf (202)

Urban wohnen, wo andere gern hinziehen:

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Hafen, zur Fachhochschule und in die Stadtmitte — ideal für alle, die städtisches Leben mit ruhigem Zuhause verbinden möchten. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage entwickelt: ruhig, grün und trotzdem mitten im Geschehen.

Das 1994 errichtete Gebäude mit nur 13 Wohneinheiten wurde 2007–2009 vollständig renoviert und seither durchgehend instand gehalten. Die energetische Sanierung ist vorbildlich — das schont die Umwelt und schlägt sich in niedrigen Betriebskosten nieder. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail neu angelegt: üppige Bepflanzung und mediterranes Ambiente laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Wohnen unter dem Dach — mit Platz für Familie oder WG:

Die klug geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit charmanten Dachgauben bietet Raum für Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Highlight: 2023 wurde eine großzügige neue Gaube angebaut — mit direktem Zugang zum neuen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Grundriss lässt kaum Wünsche offen: großzügiges Wohnzimmer, sehr großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Küche mit angrenzender Speis, Bad sowie geräumiger Flur. Küchen-Highlight 2023: komplett neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Dazu die passende Qualität: hochwertiges Laminat, edler Echtholzboden im neuen Wohnzimmer, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche — frisch renoviert, sofort einziehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Speicherabteil, einen Kfz-Stellplatz am Haus und einen großzügigen Fahrradkeller.

Ruhig gelegen — und trotzdem mitten dran:

Angenehme Wohnlage, geprägt von eigengenutzten Ein- und Mehrfamilienhäusern — nachbarschaftlich, grün, gewachsen. Bushaltestelle, Kindergarten und Supermarkt sind in rund 5–10 Minuten erreichbar; die Grundschule Theodor Eckert mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 4 liegt unmittelbar am Haus — dort hält auch das Anrufsammeltaxi (AST). Stadtzentrum und Technische Hochschule Deggendorf: entspannt mit dem Rad (ca. 7 Min.), Bus oder Auto (ca. 5 Min.). Freizeit beginnt vor der Haustür: Der Luberweiher lädt zum Baden ein, Wanderwege im Donaubergland sind schnell erreicht.

Geeignet ist die Wohnung ideal für ein Paar mit Homeoffice, eine Familie mit Kindern oder eine WG.

Transparenzhinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Darstellung teilweise KI-unterstützt nachbearbeitet; die möblierten Ansichten sind Einrichtungsbeispiele. Ausgenommen: Einbauküche und Badmöbel sind Bestandteil der Wohnung und im Angebot enthalten — die übrige Möblierung nicht.

Bitte beachten: Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz vermietet (gesonderte Miete 40 €/Monat).