Großzügige Eigentumswohnung in Altenbeken-Schwaney – *Provisionsfrei*

Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.Es handelt sich um eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Singles oder Paaren ein angenehmes Zuhause.Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Vor einem Einzug bzw. einer Vermietung bieten sich übliche Schönheitsreparaturen an, sodass die Räume anschließend ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 8,00 €/m² realistisch, wodurch sich eine attraktive Rendite von etwa 5,4 % erzielen lässt.Die klare Struktur und angenehme Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag.

Große Fensterflächen sorgen dabei für helle und freundliche Wohnräume. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Insgesamt bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: Ob als neues Zuhause zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Potenzial in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage.