Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Eggenfelden

Zum Verkauf steht unser sehr gepflegtes und laufend instand gehaltenes Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem großzügigen eingewachsenen Grundstück von ca. 1.100 m².

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit wenigen direkten Nachbarn. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Freiraum. Gleichzeitig ist das Krankenhaus und auch der Bahnhof und die Stadtmitte in der Nähe, sodass wichtige Wege schnell erreichbar sind.

Die großzügige Südterrasse und der weitläufige Garten bieten viel Platz zum Entspannen, für Familie, Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 210 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit Kindern (bis zu 5 Schlafzimmer möglich!)
• ca. 1.100 m² Grundstück
• Baujahr 1992
• 10 kWp Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Batteriespeicher
• PV-Anlage zur Nutzung des selbst erzeugten Stroms im Eigenverbrauch sowie zur zusätzlichen Einspeisung
• Einspeisevergütung noch 18 Jahre garantiert, aktuell ca. 60 €/Monat
• Kachelofen mit neuem Einsatz und elektrischer Temperaturregelung
• heller Erker mit lichtreichem Essbereich
• hochwertiger Massivholzboden in Flur und Schlafzimmer im Obergeschoss
• renovierte Gäste-Toilette
• Balkon 2019 erneuert
• Fassade 2018 renoviert
• Dachfenster 2018 erneuert
• voll unterkellert mit viel Nutz-, Lager- und Gestaltungsspielraum
• Doppelgarage mit separatem Abstellraum und zusätzlichem Dachboden
• großzügiger Garten
• Südterrasse
• ruhige Lage mit wenigen Nachbarn
• Krankenhaus in der Nähe
• Ölheizung