Erstbezug: 126 m² Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Wittislingen

Die größte Wohnung der neuen Wohnanlage „Obere Mühle", idyllisch gelegen an der Egau in Wittislingen: ein ganzes Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. So viel Platz wie in einem Haus, aber ohne Gartenarbeit und Winterdienst. Erstbezug ab 01.03.2027.

DIE WOHNUNG

• ca. 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Dachgeschoss
• Eigene Dachterrasse
• Großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Große Dachflächenfenster, viel Licht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Zwei Stellplätze direkt am Haus

DAS HAUS

• Kernsanierter Umbau mit Neubaustandard, 14 Wohnungen, direkt an der Egau
• Energieeffizienzstandard KfW 55 EE, Fernwärme
• Photovoltaik mit Batteriespeicher, günstiger Mieterstrom vom Dach
• Glasfaser voraussichtlich ab Mitte 2027

MIETE

• Kaltmiete: 1.270 € (ca. 10 €/m²)
• Zwei Stellplätze: 40 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 350 € (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten)
• Gesamtmiete: 1.660 €
• Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis

LAGE
Zentral in Wittislingen: Supermärkte, Hausärzte, Grund- und Mittelschule im Ort. Dillingen und Lauingen in wenigen Minuten, A7 in ca. 15 Minuten, Augsburg und Ulm jeweils ca. 45 Minuten.

Die Wohnung ist aktuell im Rohbau, die Fotos zeigen den Stand im Oktober 2026. Grundriss auf Anfrage, Besichtigung auf der Baustelle nach Absprache.