Sonne. Ruhe. München. Dachgeschosswohnung mit ruhiger Dachterrasse in den Innenhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem besonderen Rückzugsort mitten in München. Die ruhig zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und verfügt über ca. 59,80 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 69,65 m² Wohn- und Nutzfläche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss führt und einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Essbereichs. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zur Dachterrasse, die geschützt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten ideal erweitert. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine funktionale Nutzung, ohne dabei Wohnfläche im Wohnzimmer zu beanspruchen.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgsam behandelt. Auch die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.Die gelungene Kombination aus Dachgeschosslage, großzügiger Raumaufteilung und der ruhig gelegenen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe, ihres Grundrisses und der guten Lage interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.