Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon in modernem Neubau – Nachmieter ab 15.10. gesucht

Besichtigungen nur Dienstag und Mittwoch – Unterlagen bitte vorab senden!

Ich suche zum 15.10.2026 eine zuverlässige Nachmieterin / einen zuverlässigen Nachmieter für meine wunderschöne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch. Ein Einzug ist nach Absprache eventuell auch einige Tage früher möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2021/2022 errichteten Neubauensemble „Magnolie“ in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt besonders durch die großen bodentiefen Fenster, die die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell und freundlich machen.

Die Wohnung auf einen Blick:

• 46,4 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Etage mit Aufzug
• großer Balkon
• bodentiefe, moderne Fenster
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• moderne, hochwertige Badezimmerausstattung
• bodengleiche Dusche
• Einbauküche inklusive
• Außenjalousien
• sehr guter Schall- und Wärmeschutz
• Keller
• stufenloser Zugang
• sehr gepflegtes und modernes Gebäude
• schöner Innenbereich mit Kinderspielplatz
• Tiefgarage im Gebäude vorhanden (Stellplatz je nach Verfügbarkeit)

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Kosten:

Kaltmiete: 759 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 70 €
Gesamtmiete: 899 €
Kaution: 2.277 €

Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und Bestandteil des Mietverhältnisses.

Zusätzlich können nach Absprache einige von mir eingebrachte Gegenstände übernommen werden, z. B. bestimmte Lampen, Vorhänge und eventuell der Kleiderschrank. Die genaue Liste und der Ablösebetrag werden aktuell noch festgelegt und können bei Interesse besprochen werden.

Lage:

Die Wohnung liegt in Leipzig-Eutritzsch in der Dessauer Straße, in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen ist die Wohnung außerdem sehr praktisch für Berufstätige. BMW, Porsche, DHL, Messe und Flughafen Leipzig sind gut erreichbar.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind am Dienstag und Mittwoch möglich.

Da ich den Nachmieter kurzfristig auswählen und die Unterlagen anschließend an die Hausverwaltung weiterleiten möchte, bitte ich darum, die erforderlichen Unterlagen bereits vor dem Besichtigungstermin zu übersenden.

Benötigt werden:

• ausgefüllte Selbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Vorvermieterbescheinigung

Bitte schreibt mir bei Interesse kurz etwas über euch (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Einzugstermin) und schickt die genannten Unterlagen vorab.

Ich freue mich auf eure Nachrichten! 😊