Helle, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung Nähe Nürnberg

Objektbeschreibung:
Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses kann zum 1. Dezember 2026 bezogen werden, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über drei einladende, helle Zimmer mit Blick ins Grüne.
Das geflieste Bad mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden. Es kann ein eigener Garten-/Hofbereich genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus garantiert.
Diese gemütliche Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft.

Ausstattung:
Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne und separater Dusche
Einbauküche
Bad, Küche und Flur hell gefliest
Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
Wohnzimmer, Küche, Bad ohne Dachschrägen
eigener Garten-/Hofbereich
Glasfaseranschluss vorhanden
Zentralheizung mit Gas
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
zusätzlich 1 Stellplatz

Sonstiges:
Keine Haustiere, keine WGs
Vermietung von privat ohne Maklergebühren

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ringstr. 36 in Schwanstetten, Ortsteil Leerstetten in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist 17km entfernt und in 15 Autominuten zu erreichen, nach Schwabach sind es 10km.
In Schwanstetten gibt es einen Supermarkt, diverse Arztpraxen, Bäcker, Metzger, zwei Kindergärten, Apotheke, Post, zwei Banken, mehrere Restaurants, mehrere Kinderspielplätze, Trimm-Dich-Pfad, Waldsportanlage, Indoorspielplatz, Bowlingcenter, Beachvolleyballplatz etc.
Die Bushaltestelle ist 300m entfernt. Es verkehren mehrmals täglich verschiedene Buslinien.