Klein, fein & mit Balkon – gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Niederlungwitz!

Kurzbeschreibung
Gemütlich, kompakt und mit Balkon!Ab dem 01.01.2027 steht diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 32,25 m² Wohnfläche in der Louis-Légerné-Straße 2 im Glauchauer Ortsteil Niederlungwitz zur Vermietung.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Mitte, und überzeugt durch einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie einen eigenen Balkon.Der moderne Bodenbelag in Holzoptik sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche ist bereits mit Küchenmöbeln, Herd, Backofen und Spüle ausgestattet.Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Mietkonditionen:Kaltmiete: 200,00 €Stellplatz: 15,00 €Nebenkosten: 110,00 €Warmmiete: 325,00 € monatlichEine ideale Wohnung für Singles, Berufspendler oder alle, die eine bezahlbare und kompakte Wohnung mit Balkon und Küche suchen.

Objekt
Diese gemütliche 1-Raum-Wohnung in der Louis-Lejeuné-Straße 2 in Glauchau-Niederlungwitz bietet auf ca. 32,25 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die eine kompakte, bezahlbare und dennoch komfortabel ausgestattete Wohnung suchen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Mitte, und steht ab dem 01. Januar 2027 zur Verfügung.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Durch die nahezu rechteckige Raumgestaltung ergeben sich gute Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

Der Raum kann beispielsweise mit einem Bett oder Schlafsofa, einem Kleiderschrank, einem kleinen Essbereich sowie einer gemütlichen Sitzecke eingerichtet werden.Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich und bietet gerade in den Frühlings- und Sommermonaten zusätzlichen Platz im Freien. Ein kleiner Tisch mit Stühlen, einige Balkonpflanzen oder eine gemütliche Sitzecke lassen sich hier gut integrieren.Der moderne Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Wohnraum eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre.

Die weißen Wände bieten eine neutrale Grundlage für die individuelle Einrichtung des zukünftigen Mieters.Ein weiterer Vorteil ist die separate Küche. Gerade bei einer 1-Raum-Wohnung ist es angenehm, wenn Kochen und Wohnen räumlich voneinander getrennt werden können.Die vorhandene Einbauküche bietet bereits verschiedene Ober- und Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Kochfeld und Backofen. Damit stehen die wichtigsten Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch bereits zur Verfügung.Durch das Dachflächenfenster erhält die Küche natürliches Licht.Das Badezimmer ist funktional und pflegeleicht gestaltet.

Es ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, WC und Waschbecken. Die helle Gestaltung sorgt für ein freundliches Erscheinungsbild.Der vorliegende Grundriss zeigt ebenfalls die für eine 1-Raum-Wohnung sehr praktische Gliederung aus Wohn-/Schlafbereich, Küche, Duschbad und Balkon.Mit einer Wohnfläche von rund 32,25 m² bietet die Wohnung genügend Platz für einen Einpersonenhaushalt, ohne unnötig große Flächen unterhalten zu müssen.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab.Die monatliche Kaltmiete beträgt 200,00 €. Für den Stellplatz werden zusätzlich 15,00 € berechnet.

Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 €.Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtwarmmiete von:325,00 €Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, separater Küche, bereits vorhandener Einbauküche und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Singles und Personen, die bewusst kleiner wohnen möchten.Eckdaten zusammengefasstObjektart: Wohnung zur MieteWohnungstyp: 1-Raum-WohnungAdresse: Louis-Lejeuné-Straße 2, 08371 Glauchau OT NiederlungwitzWohnfläche: ca. 32,25 m²Etage: 2. Obergeschoss, MitteZimmer: 1Balkon: jaEinbauküche: jaBadezimmer: Dusche/WCStellplatz: jaKaltmiete: 200,00 €Stellplatz: 15,00 €Nebenkosten: 110,00 €Warmmiete: 325,00 €Verfügbar ab: 01.01.2027