Komfortables Wohnen: Einziehen und Wohlfühlen!

In attraktiver und ruhiger Lage eines neuen, sehr gefragten Wohnbaugebiets in Höchstadt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 fertig gestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² verteilen sich helle und freundliche Räume über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss.

Herzstück des Erdgeschosses ist der große, offene Wohnbereich. Neben einem Büro und einem Gäste-WC steht Ihnen hier auch der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, welcher ebenso als Durchgang zur Garage dient. Insgesamt 4 Zimmer und ein modernes Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus wurde in solider Fertigteilbauweise mit Massivelementen errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität und Energieeffizienz.

Ein Keller ist nicht vorhanden, wodurch die Flächen optimal und effizient genutzt werden.Das Grundstück umfasst 572 m² und bietet ein schönes Gartengrundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.Zur gehobenen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine erst kürzlich ergänzte hochwertige Terrassenüberdachung mit Seitenelementen.

Diese schafft zusätzlichen geschützten Wohnraum im Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse - unabhängig von Wetter und Jahreszeit - ein.Besonders hervorzuheben ist der niedrige Endenergiebedarf des Hauses, der für dauerhaft geringe Betriebskosten sorgt. Die Immobilie entspricht modernen Wohnstandards.Das Haus ist nach Absprache etwa gegen Ende des Jahres bezugsfrei - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.Highlights im Überblick:- Fertigteilebau in massiver Ausführung - Wärmedämmverbundsystem - 3fach-verglaste Kunststofffenster - elektrische Rolläden - Sole-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - PV-Anlage 10 kW- GartenhütteFazit:Eine moderne Immobilie in begehrter Lage - perfekt für alle, die einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.