** Ruhiger Nachmieter gesucht **

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Drei-Familien-Hauses in Massivbauweise. Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für ruhige Mieter.

Über das saubere Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, eine Küche mit offenem Übergang zum Wohn- und Essbereich, ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und modernisiert. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inklusive Unterverteilung und Hausanschlusstechnik
• Neu gestaltetes Badezimmer mit neuen Fliesen, Sanitärobjekten und Armaturen
• Neue Heizkörper inklusive Leitungen
• Hochwertige weiße Innentüren und Zargen sowie eine neue Wohnungseingangstür
• Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge

Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand, sodass für den neuen Mieter keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Unter anderem wurde die Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik umgestellt sowie das Dach und weitere Gebäudebereiche modernisiert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Kellerbereich mit Trocknungsmöglichkeit.

Eine ideale Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die ruhiges und gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.