Lust auf freiwillige Hausaufgaben? Einfamilienhaus mit Garage in schöner Lage – ideal für Handwerker

Ein Haus, das Geschichten in seinen Wänden trägt: Schon beim Ankommen fällt der warme Eindruck der roten Klinkerfassade und das weitläufige Grundstück ins Auge. Der großzügige gepflasterte Vorplatz bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, während eine separate Garage zusätzlichen Raum schafft. Das Erbpacht-Grundstück mit rund 717m² überrascht mit seiner Ruhe, ein Ort, an dem man das Gefühl der Weite und Geborgenheit gleichermaßen erlebt.Im Inneren empfängt einen eine einladende Diele mit geschwungener Holztreppe.

Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss verteilen sich auf etwa 52m² die Gemeinschaftsbereiche und ein Zimmer, das sowohl als Schlaf-, als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein direkt daneben liegendes Zimmer vermittelt mit seinen breiten Fensterfronten eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen. Die Küche bietet Platz für den Frühstückstisch, helles Tageslicht fällt durch das große Fenster und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Die Ausstattung ist authentisch, die Materialien erzählen vom Charme vergangener Jahrzehnte.Das Duschbad im Erdgeschoss ist kompakt gehalten, weiße Fliesen und Holzvertäfelung verleihen ihm eine bodenständige Note.

Die Immobilie enthält noch Nachtspeicheröfen, eine Sanierung eröffnet Raum für zeitgemäße Technik und individuellen Komfort. Ein Teilkeller nimmt Vorräte und bietet zusätzlichen Stauraum.Im Dachgeschoss eröffnen sich drei weitere Schlafzimmer, verteilt auf circa 34m². Große Fenster lassen auch hier viel Licht einströmen, die Räume wirken freundlich und ruhig. Von oben schweift der Blick über das Grundstück, auf dem neben dem Hauptgebäude noch ein separates Gartenhaus und ein Werkstattbereich ihren Platz finden.

Wer gerne draußen verweilt, findet im Sommergarten einen Ort für lange Abende und entspannte Runden im Grünen. Der Sommergarten ist ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterflächen, ein Rückzugsort mit Blick ins satte Grün des Gartens.Die Substanz des Hauses lädt dazu ein, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Der große Garten mit gepflegtem Rasen, eingefasst von Hecken und Sträuchern, ist wie geschaffen für das Leben im Freien, ob beim Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen.

Der Alltag bekommt hier einen neuen Rhythmus: Morgens das Licht im Esszimmer, nachmittags die Ruhe auf der Terrasse, abends das Gefühl, angekommen zu sein.Hier lebt die Geschichte in jedem Detail, bereit für einen neuen Abschnitt und frische Perspektiven.Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Die Laufzeit beträgt aktuell noch 10 Jahre, kann aber je nach Wunsch vorzeitig um 40, bzw. 75 Jahre verlängert werden.

Der Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung um 40 Jahre 581,- Euro/Jahr, bei einer Verlängerung um 75 Jahre 1.076,- Euro/Jahr.Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.