Objektbeschreibung
Am ruhigen Waldweg 2 in Uffenheim, am grünen Stadtrand gelegen, wartet dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 auf seinen neuen Eigentümer. Das Haus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die Wohnen ohne Treppen und mit direktem Zugang zum Garten ermöglicht - ein echtes Plus für alle, die langfristig und komfortabel denken.Auf 140 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Pissoir ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Der Steinboden verleiht den Räumen Charakter und ist zugleich pflegeleicht.Das Energiekonzept des Hauses ist bemerkenswert durchdacht: Eine Kombination aus Pelletheizung, Solarenergie und elektrischer Beheizung macht das Gebäude unabhängiger von fossilen Brennstoffen und lässt die Nebenkosten überschaubar halten.
Die Pellet-Ofenheizung ergänzen sich dabei zu einem flexiblen System, das Wärme auch in der Übergangszeit zuverlässig liefert.Das 1.379 Quadratmeter große Grundstück bietet großzügig Platz für Garten, Rückzug und eigene Gestaltungsideen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein - morgens in der Sonne, abends im Schatten. Garage und Freiplatz stellen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bereit, ein Abstellraum und der Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum.Uffenheim als lebendige Kleinstadt in Mittelfranken bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an die Region - und der Stadtrand-Charakter des Waldwegs sorgt dafür, dass man davon trotzdem nichts hört. Wer ein solides Haus mit Potenzial, viel Platz und einem ruhigen Umfeld sucht, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.
Objektdaten
