Objektbeschreibung
Ab dem 1. Febrzar 20277 steht diese besondere 5-Zimmer-Etagenwohnung mit 138 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung verbindet einen individuellen Landhausstil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer, das offen mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen bietet.
Im Bereich des Esszimmers befindet sich der Kachelofen. Er verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und sorgt gerade in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden.
Der helle Wintergarten bietet einen schönen zusätzlichen Raum zum Entspannen mit weitreichendem Ausblick. Auch der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Büro sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum mit schönem Erker. Dieser kann beispielsweise als Schlafzimmer oder als persönlicher Rückzugsraum genutzt werden. Der Erker verleiht dem Raum dabei eine besondere Note.
Die große Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht eine kleine Besenkammer als praktischer Stauraum zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC ist separat angeordnet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet damit eine gute Anbindung an Freiburg und den öffentlichen Nahverkehr, die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Für die Wärmeversorgung wird Nahwärme installiert zum Einzugsdatum.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, das Wert auf Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und ein individuelles Zuhause legt. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Eine Küche ist bereits vorhanden.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.500 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 1.750 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Stellplatz: inklusive
Ein Zuhause mit besonderem Charakter, einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und der nötigen Ruhe, um sich wohlzufühlen.
Die inserierten Fotos sind mithilfe einer KI ohne Möbel dargestellt worden.
Objektdaten
Energie
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