Traumwohnung mit Ambiente, großem Terrassenbalkon u. 2 Bädern

Die Wohnung liegt in einer 2024 fertiggestellten, im Atriumstil errichteten Wohnanlage an der Münchener Straße, in grüner Südwest-Lage mit größtenteils offenem Blick ins Grüne. Auf 106,5 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohnbereich, die Schlaf- und Wohnräume sowie zwei Bäder. Vom Wohnbereich tritt man auf den großen Balkon, der der Wohnung einen zweiten, geschützten Aufenthaltsbereich im Freien gibt.Gebaut wurde das Haus in einer für Roth seltenen KfW-40-Plus-Bauweise.

Architektur, energetische Fachplanung und Gebäudetechnik greifen dabei ineinander: eine nahezu luftdichte Gebäudehülle, eine automatisierte Querlüftung mit Wärmerückgewinnung, mehrere hochwertige Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen Teil der im Haus benötigten Energie selbst erzeugt. Für die künftigen Mieter bedeutet das vor allem einen im Verhältnis zur Wohnungsgröße sehr niedrigen Energieverbrauch.Drei Dinge machen diese Wohnung aus: der neuwertige Zustand aus dem Baujahr 2024, der energetische Standard mit Wärmepumpen und eigener Photovoltaik - und die ruhige Südwest-Lage mit Blick ins Grüne, ergänzt um zwei Tiefgaragenstellplätze und einen großen Kellerraum.