Exklusive Gartenwohnung im 2-Familienhaus in Bestlage nahe Steuerndieb / Eilenriede

Diese attraktive Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Zu ihr gehört ein außergewöhnlicher, riesiger Garten (ca. 700 qm). Der von Gartenarchitekten entworfene Garten zeichnet sich durch ein Vielzahl besonderer Pflanzen wie seltenen Rosen-und Bambusarten, einem Apothekergarten, Skulpturen, einem Garten-Pavillon, einem Teich, einer geschlossenen Grill-/Feuerstelle und Terrassenflächen aus. Das Angebot richtet sich an Gartenliebhaber die Freude an der Pflege und Nutzung haben.

Die Wohnung wird auf Basis eines Zeitmietvertrages für 5 Jahre vermietet. Vorzeitige Kündigungsoptionen können für den Mieter vereinbart werden. Zu der Wohnung zählen 2 Zimmer mit direkten Gartenzugang (Richtung SW), Küche und Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite. Das Badezimmer mit Badewanne hat Fenster Richtung Osten, mit Blick in den Kräutergarten und die Eilenriede. Das Badezimmer mit Dusche ist innenliegend. Die Einbauküche hat trotz der geringen Grösse extrem viel Stauraum.

Es ist ein Biofresh Kühlschrank, eine neue Geschirrspülmaschine, Backofen und ein Ceran Kochfeld vorhanden. An das Wohnzimmer grenzt offen das Esszimmer, welches mit einer Durchreiche zur Küche verbunden ist. Zur optischen Abgrenzung wurde für das Esszimmer ein Podest errichtet. Die Fensterflächen im Wohnzimmer sind bodentief, bei der sehr grossen Terrassentür handelt es sich um eine Schiebetür. Vom Flur erreicht man ein weiteres Zimmer, welches bisher als Musik- und Arbeitszimmer genutzt wurde.

Im Grundriss besteht dieses Zimmer noch aus zwei Kinderzimmern, die trennende Wand wurde entfernt. Auch von diesem Zimmer erreicht man über eine Terrassentür den Garten. Weiterhin steht eine geschlossene Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum (10 qm) zur Verfügung.Die Wohnungsfläche beträgt ca. 95 qm, dazu kommt die Terrasse (25%).Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Daher sind auch keine Makleranfragen erwünscht.