Helle gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz mitten im Herzen von Pinneberg in zentraler aber ruhiger Lage

Objektbeschreibung
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Diese charmante, hervorragend geschnittene 71 qm große Wohnung liegt im 2. Stock und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer erholsamen Wohnatmosphäre. Sie liegt mitten im Zentrum von Pinneberg, besticht jedoch durch ihre überraschend ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Das Gebäude ist energetisch gut aufgestellt und erfüllt den soliden Energiestandard der Klasse C.
Es verfügt über einen barrierefreien Zugang mit einer gepflasterten Rampe im Außenbereich sowie einen modernen Fahrstuhl.

Besonderer Komfort:
Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf direktem Weg trocken und sicher in das Kellergeschoss sowie direkt zum Fahrstuhl, der Sie bequem auf Ihre Wohnetage bringt. Ein weiteres technisches Highlight ist der bereits vorhandene, zukunftssichere Highspeed-Glasfaseranschluss von pinnau.com, der ultraschnelles Internet und exzellente Konnektivität garantiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Ausstattung & Highlights

• Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es ist mit einem hellen, modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Ein neu installierter, moderner Heizkörper sorgt für wohlige Wärme.

• Balkon: Der weitläufige Balkon lädt zum Entspannen ein. Er bietet einen unverbauten, beruhigenden Blick auf eine gepflegte Grünfläche. Der Balkon ist gefliest, verfügt über eine praktische Außensteckdose (ideal für Beleuchtung) und ist für sonnige Tage mit einer schützenden Markise ausgestattet.

• Küche: Die separate, geräumige Einbauküche ist voll ausgestattet und im klassischen Holz-Look gehalten. Sie bietet eine lange Arbeitsfläche, ein modernes Induktionskochfeld, einen Backofen mit Teleskopauszug auf rückenschonender Arbeitshöhe, eine „no-frost“ Kühlgefrier-Kombi sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Im Zuge des Mieterwechsels werden bis auf den Geschirrspüler alle elektrischen Geräte erneuert. Der Fliesenboden sorgt für leichte Pflege.

• Schlafzimmer: Ein helles und ruhiges Zimmer mit großem Fenster, das ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.

• Badezimmer: Das geflieste Bad ist besonders komfortabel und barrierearm gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür, Haltegriffe für maximale Sicherheit, ein elegantes Waschbecken mit Unterschrank, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Raum.

• Abstellraum & Keller: In der Wohnung befindet sich ein separater, begehbarer Abstellraum mit integrierter Kleiderstange. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist direkt von der Tiefgarage erreichbar. Praktisch, wenn Dinge aus dem Auto direkt in den Keller gebracht werden sollen. Kein Treppensteigen erforderlich.

• Multimedia: Moderner Glasfaseranschluss (pinnau.com) für schnelles Surfen und Arbeiten im Homeoffice ist in der Wohnung vorhanden.

• Abstellraum für Fahrräder: Fahrräder können in einem abschließbaren Gemeinschaftskeller abgestellt werden.

• Trockenraum: Ein abschließbarer Gemeinschaftsraum zum Trocknen größerer Wäschestücke (z.B. Lacken oder Bettbezüge) ist vorhanden.

• Sicherheit: Die Zugänge zum Haus, zum Keller und zur Tiefgarage sind videoüberwacht.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße 29 in 25421 Pinneberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants im Pinneberger Zentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie durch die Ausrichtung zur Rückseite des Hauses absolut ruhig und im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn/Regionalbahn Richtung Hamburg) sowie an die Autobahn A23 ist hervorragend.