Einfamilienhaus/Ferienhaus im Donautal

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf insgesamt sechs Zimmer.Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist insgesamt als einfach einzustufen.Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt Anfang der 1990er-Jahre. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Elektrik, die Fenster, die Haustür, die Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen erneuert bzw. modernisiert.Seit der letzten Modernisierung sind somit bereits mehrere Jahrzehnte vergangen. Der bauliche und technische Zustand der einzelnen Bauteile ist daher im Hinblick auf Alter, Abnutzung und heutigen Ausstattungsstandard entsprechend zu beurteilen.