Objektbeschreibung
Willkommen in Traunreut (83301), wo eine charmante, sinnvoll aufgeteilte 4 Zimmerwohnung auf Sie wartet, die sich über großzügige 85 Quadratmeter erstreckt und Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1963, energetisch saniert in den 2000er Jahren) welches sich inmitten einer großzügigen Grünanlage befindet.
Mit insgesamt gut geschnittenen hellen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche einschl. Waschmaschinenanschluss und großem Badetuch-Heizkörper, separater Toilette, zur Küche angrenzender Speisekammer und 2 separaten Kellerräumen bietet diese Wohnung genug Platz für Entspannung und gemeinsames Leben.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon zur Westseite, perfekt für entspannte Momente am Abend. Als besonderes Highlight des Balkons gilt die vollständig zu öffnende Verglasung, somit kann selbst in den Wintermonaten der Balkon komfortabel und wohlig genutzt werden. Eine zusätzliche Markise spendet in den Sommermonaten ausreichend Schatten.
Die hervorragende Infrastruktur dieser Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Cafés ist auch eine erstklassige medizinische Betreuung durch diverse Arztpraxen und Apotheken in der direkten Nachbarschaft sichergestellt. Eine Lage, die Ihnen Unabhängigkeit und Lebensqualität bis ins hohe Alter garantiert.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Besonders hervorzuheben ist die schnell zugängliche Walking/Jogging Strecke mit Bergpanoramablick, raus aus der Stadt in die umgebenden Dörfer und Wälder in ein paar Minuten (Hochreit, Steineck).
Abschließend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre optimale Raumaufteilung, die Nähe zur wichtigen Infrastruktur und den lukrativen Arbeitsmarkt besticht. Sie liegt zentral in der Nähe des Chiemsees und des Alpenvorlands.
Flexibel nutzbar & mietfrei: Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt, steht jedoch ab ca. März 2027 komplett bezugsfrei für Sie bereit – ideal zur Eigennutzung oder als stressfreie Kapitalanlage ohne bestehendes Mietverhältnis.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Traunreut, im wunderschönen Traunsteiner Land.
P.S. Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet um Einrichtungsgegenstände zu entfernen.
Objektdaten
