Mehr Stadt geht nicht: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Konstanz

Großzügig wohnen. Mitten in Konstanz. Und das Stadtleben direkt vor der Haustür.In der Scheffelstraße 1 wartet eine Wohnung, die vor allem eines bietet: viel Raum in einer Lage, in der man eigentlich kaum noch ein Auto braucht. Rund 112 m², vier Zimmer und die Konstanzer Innenstadt unmittelbar vor der Tür.Das um 1900 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Hotel genutzt und 1972 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Diese Geschichte ist der Wohnung bis heute anzumerken: Der Grundriss ist großzügig, individuell und hebt sich angenehm vom klassischen Standard ab.Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.

Dabei wurden unter anderem Böden, Bäder und Elektrik erneuert. Herzstück ist die geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer Einbauküche, die erst rund fünf Jahre alt ist. Vier gut nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne sowie zwei separate WCs komplettieren das Raumangebot.Ein echtes Extra mitten in der Stadt ist die große Gemeinschaftsterrasse. Sie ist rechtlich nicht der Wohnung zugeordnet, wird faktisch jedoch ausschließlich von dieser genutzt - ein schöner Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nicht unbedingt erwartet.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Damit ist sie gleichermaßen spannend für Familien, Paare und echte City-Liebhaber, die großzügig und zentral wohnen möchten. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten: Auch eine Vermietung der einzelnen Zimmer, beispielsweise an Studierende, ist denkbar. Bei einem entsprechenden Vermietungskonzept erscheint eine Bruttorendite von ca. 4,5 % möglich.Eine Wohnung für alle, die nicht nur in Konstanz wohnen möchten, sondern mittendrin sein wollen.