Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage am Dönberg & provisionsfrei

Zum Verkauf steht unser sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus ( Bj. 2008 ) in einer absolut ruhiger und familienfreundlicher Anliegerstraße.
Das haus besticht durch seine hervorragende Mikrolage direkt an einem Naturschutzgebiet und befindet sich auf einem 304 qm großen, ganztägig sonnigen Grundstück .
Mit 122 qm Wohnfläche , aufgeteilt auf aktuell 4 Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie .
Das Raumkonzept ist flexibel und lässt sich leicht auf 5 Zimmer erweitern.
Der zusätzliche 30 qm große Spitzbogen bietet viel Stauraum .
Da die Immobilie von Privat ohne Makler verkauft wird sparen Sie als Käufer die Maklerprovision !
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand .

Ausstattung & Highlights:

• Nachhaltige Energie:eine leistungsstarke 14 kWp PV- Anlage (Speicher und Wallbox) senkt Ihre Stromkosten massiv.
• Vollausgestattete und gepflegte Einbauküche ist inklusive
• Wellness Oase im Garten: eine gemütliche Außensauna sowie ein Jacuzzi laden zum entspannen ein.

Die 30 qm große Sonnenterrasse bietet genügend Platz für die ganze Familie.

• Heiztechnik: beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Brennwerttherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Lage:
Sie wohnen ruhig in einer reinen Anliegerstraße nahe am Naturschutzgebiet. Dennoch ist die Nahversorgung in unmittelbarer fußläufiger Nähe hervorragend.

• Kindergarten und Schule
• Bäckerei, Ärzte und Frisöre, Restaurants
• Bushaltestelle mit optimaler Anbindung
• ein gemütliches Eiscafé mit hervorragenden Eis

Wir bitten um eine kurze schriftliche Vorstellung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw Kapitalnachweis vergeben.