Barrierefreie 3-Raum-Neubauwohnung mit Garten, zwei Terrassen & hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Raum-Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel privaten Freiraum. Die Wohnung ist zum 01.01.2027 bezugsfertig und bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau von Anfang an selbst zu erleben und nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause zu machen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 60 m². Gleich zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen viel Platz, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die große Hauptterrasse ist über eine hochwertige Schiebetür direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden. Die großzügige Glasfläche sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lässt gleichzeitig viel Tageslicht in die Wohnung. So entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Auch die kleinere Terrasse, die direkt an den Küchenbereich anschließt, bietet einen besonderen Mehrwert: Hier ist beispielsweise Platz für ein Hochbeet, in dem Sie Ihre eigenen Kräuter oder frisches Gemüse anbauen können – kurze Wege vom Garten direkt in die Küche inklusive.

Der bereits vorhandene Altbaumbestand in den Außenanlagen verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre. So genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus und gleichzeitig ein Stück gewachsene Natur.

Hochwertige Ausstattung für ein komfortables Zuhause

In der gesamten Wohnung wurden moderne und pflegeleichte Fliesen verlegt, die sich hervorragend für die Nutzung der Fußbodenheizung eignen. Im Wohnbereich wurden als hochwertige Sonderausstattung Fliesen in ansprechender Holzoptik gewählt. Sie verbinden die warme, gemütliche Optik eines Holzbodens mit den praktischen Vorteilen eines pflegeleichten Fliesenbelags.

Auch das Badezimmer wurde mit Blick auf Komfort und Entspannung gestaltet. Eine bodengleiche Dusche sorgt für modernen Komfort, während die großzügige Duo-Badewanne zum entspannten Ausklang des Tages einlädt.

Zukunftsorientiert und energieeffizient

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox zur Verfügung. Damit sind Sie auch für die zukünftige Nutzung eines Elektrofahrzeugs bestens vorbereitet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt neben der Tiefgarageneinfahrt eine Garage mit Stromanschluss für 100 € monatlich anzumieten. Auf Wunsch kann auch hier eine Wallbox eingerichtet werden.

Der KfW-40-Standard sorgt für einen besonders energieeffizienten Betrieb und damit für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. Unterstützt wird die energieeffiziente Bauweise durch eine Photovoltaikanlage sowie moderne dreifach verglaste Fenster. Diese reduzieren Wärmeverluste und bieten gleichzeitig einen sehr guten Schallschutz – für mehr Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst

Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus modernem Neubau, hochwertiger Ausstattung, eigenem Garten, zwei Terrassen und energieeffizientem Wohnen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst ein Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu machen. Gerne erläutern wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung weitere Details und beantworten Ihre Fragen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!