3-Zi-Wohnung, 84 m², Balkon, ruhige Aussichtslage, Stuttgart-Botnang Süd, TG

Auf einen Blick:

• ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne und Gäste-WC mit Dusche
• 3. Obergeschoss mit Aufzug
• Balkon, weiße Einbauküche, Kellerraum, eigene Tiefgaragenbox mit Funk
• Bezugsfrei ab sofort

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insg. 5 Geschossen (Baujahr 1983) in Stuttgart-Botnang.

Raumaufteilung:

• Wohn- und Essbereich ca. 27,5 m² mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer ca. 15 m²
• Zweites Zimmer ca. 10,5 m² (Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Separate Küche ca. 8 m² mit weißer Einbauküche
• Bad mit Badewanne und WC ca. 5 m²
• Gäste-Bad mit WC und Dusche ca. 4 m²
• Weiß-grauer Einbauschrank im Flur
• Balkon ca. 8,5 m²
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Laminatböden, Küche gefliest
• Indirekte Beleuchtung hinter Gardinenblende im Wohnzimmer
• Aufzug
• Eigene Tiefgaragenbox mit Funk

Lage:
Botnang-Süd mit guter Anbindung und Infrastruktur (Bäckerei-Cafe, Metzger, Supermarkt, Spielplatz, Kindergarten). Die U-Bahn-Linien U2 und U9 sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kosten:

• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkostenvorauszahlung (NKV) inkl. Heizkosten: 250 €
• Warmmiete: 1.400 € (1.470 € inkl. Tiefgarage)
• Tiefgaragenbox: 70 € / Monat
• Kaution: 2.500 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, Baujahr laut Energieausweis 1982

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Bei Interesse senden Sie gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung vor Ort statt.