Erstbezug nach Kernsanierung im Architektenhaus in Köln-Riehl – 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Ein Architektenhaus, das neu beginnt: Das Mehrfamilienhaus von 1967 wurde von Prof. Herbert P. Tabeling (1929–2018) entworfen und von ihm selbst bewohnt. Derzeit wird es kernsaniert – mit neuer 3-fach-Verglasung von Schüco, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, neuer Heizungsanlage, neuer Elektrik und neuem Estrichboden. Der Bezug ist ab Frühjahr 2027 möglich.

DIE WOHNUNG
Die Etagenwohnung im 2. Obergeschoss links bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern auf einer Ebene. Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar: die Wohnküche (ca. 27,5 m²) mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite, das Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Nische, ein Kind-/Arbeitszimmer (ca. 8 m²) und das Duschbad mit WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

MIETE & KOSTEN
Kaltmiete: 1.550 €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung: ca. 160 €
Gesamtmiete: ca. 1.710 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.650 €)
Strom (inkl. Warmwasser über Durchlauferhitzer) schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Für Mietinteressenten provisionsfrei.

Hinweis: Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung (§ 556f Satz 2 BGB).