Viel Platz: 5,5 Zimmer mit Dachterrasse, Terrasse und kleinem Garten

Auf 150 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Objekt viel Platz auf 5,5 Zimmern auf zwei Etagen (Maisonette-Charakter) sowie umfangreichen zusätzlichen Nebenflächen (u.a. hochwertig ausgebauter Hobbyraum auf 40 Quadratmetern, z.B. als Atelier, Büro, Bastelwerkstatt, Yogaraum o.ä.) und Nutzflächen für viel Stauraum.

Die gehobene Innenausstattung (Parkett) sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC sowie eine zusätzliche Toilette (neu saniert) den täglichen Komfort unterstreichen.

Ergänzend verfügt das Objekt über eine offene Einbauküche (neu gestaltet, mit neuen Geräten) sowie ein separates Gäste-WC.

Die sonnige Dachterasse, eine Terrasse (Zugang über Wohnzimmer und Esszimmer/Küche) und eine kleine Gartenfläche bietet die optimale Umgebung für schöne Sommertage.

Zum Objekt gehört ein weiterer, hochwertiger und vielseitig nutzbarer Raum auf ca. 40 Quadratmetern sowie weitere Abstell-/Vorratsräume, eine Kellerfläche sowie eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum für den persönlichen Bedarf bieten.

Das Objekt ist ab November 2026 verfügbar und eignet sich aufgrund der großzügigen Aufteilung und einer Vielzahl an Zimmern auch für Familien.
Das Objekt wird im Sommer 2026 frisch renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, Fertigstellung aller Renovierungen bis voraussichtlich Ende September 2026.

Ausstattung:
Parkettboden, hochwertige offene Einbauküche mit neuen Geräten (überwiegend Erstnutzung)

Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf 450 Euro. Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Nebenkosten sind auf Basis einer vierköpfigen Familie kalkuliert und können je nach Verbrauch ggf. variiieren.

Bildhinweis: Einige Bilder zeigen mittels digitaler Visualisierung den geplanten zukünftigen Zustand nach Abschluss der Renovierungsarbeiten (Zieltermin Mitte Oktober 2026). Sie dienen dazu, einen Eindruck vom vorgesehenen Erscheinungsbild zu vermitteln.